Etusivu » Asuntolaina » Asuntolainalaskuri

Asuntolainalaskuri

Syötä asuntolainalaskuriin haluamasi lainasumma, korkoprosentti, aloitusmaksu/perustamiskulu ja kuukausittainen tilinhoitomaksu, niin laskuri näyttää lainan kuukausierän, kokonaiskustannukset ja todellisen vuosikoron.

Asuntolainalaskuri

Kuukautta

%

€/kk

Kuukausierä

Summa, minkä maksat keskimäärin kuukausittain takaisin.

Todellinen vuosikorko

Todellinen vuosikorko lasketaan lainan koron ja kaikkien sivukulujen perusteella.

Maksat takaisin yhteensä

Korkojen ja kulujen osuus summasta on

Kilpailuta asuntolainasi 5 minuutissa netissä

Oletko miettinyt asuntolainan kilpailuttamista? Voit tehdä sen myös poistumatta kotoa, helpolla nettihakemuksella.

Kilpailuta asuntolaina

Miten suuren asuntolainan voin saada?

Käytä laskuriamme ja selvitä, miten suuren asuntolainan voit saada. Kerro meille, miten paljon voit käyttää kuukaudessa lyhennyksiin ja me kerromme, mihin sinulla on varaa.

Laske, kuinka paljon voit saada lainaa

Mistä asuntolainan hinta koostuu?

Asuntolainan hinta koostuu marginaalista, viitekorosta ja erilaisista lisäkuluista. Lue tästä, miten asuntolainan hinnan saa mahdollisimman edulliseksi.

Viitekorko

Asuntolainan viitekorkona toimii yleensä euribor. 3 kk, 6 kk ja 12 kuukauden euribor-koroilla on kullakin etunsa, mutta pitkällä tähtäimellä ne ovat karkeasti ottaen yhtä kannattavia. Nyrkkisääntö on, että jos asiakas olettaa korkotason olevan vuoden-kahden sisällä laskussa, hänen kannattaa valita lyhytkestoinen viitekorko. Jos taas korkojen oletetaan olevan noususuunnassa, pitkäkestoinen viitekorko on kannattavampi.

Marginaali

Korkomarginaali on tyypillisin muuttuja, jolla pankit yrittävät kilpailla toisiaan vastaan ja kalastella laina-asiakkaita itselleen. On kuitenkin muistettava, ettei marginaali kerro koko totuutta lainan hinnasta, vaan matalalla marginaalilla saatetaan toisinaan peittää lainan todellisia kuluja, jotka koituvat erilaisista lisämaksuista.

Lisäkulut

Asuntolainan antaja voi periä lisämaksua mm.

  • lainan avaamisesta
  • lainan hoitamisesta
  • laskutuksesta

Monet eivät tiedä, että myös näitä maksuja on mahdollista kilpailuttaa. Jos koet, että pankin tarjouksessa on liikaa piilokuluja, kerro se suoraan ja pyydä edullisempaa palvelua.

Lainaneuvotteluissa voi myös tinkiä itselleen matalamman korkokaton, ilmaisia lyhennysvapaita kuukausia, lainaturvan, oikeuden vaihtaa viitekorkoa kerran vuodessa sekä alennuksia muista pankkipalveluista.

Asuntolainat ovat tällä hetkellä halvempia kuin koskaan

Tällä hetkellä euribor on matalimmillaan koskaan ja samalla asuntolainojen hinnat ovat halvempia kuin ikinä aiemmin Suomen EU-jäsenyyden aikana. Eli jos on harkinnut ottaa asuntolainaa, nyt on oikein hyvä hetki. Toisaalta korot ovat luultavasti pian hieman nousemassa tämän hetkisistä pohjalukemista.

Huomaa, miten matala korko ei tarkoita välttämättä matalia kustannuksia. Nordean alhainen korkomarginaali on suorastaan harhaanjohtava, sillä lainan lisäkulut tekevät Nordeasta todellisuudessa keskivertoa kalliimman pankin asuntolainaajalle.

Usein kysyttyä

Mistä asuntolainan hinta koostuu?
Asuntolainan hinta koostuu marginaalista, viitekorosta ja erilaisista lisäkuluista. Lue tästä, miten asuntolainan hinnan saa mahdollisimman edulliseksi.
Mikä on asuntolainan viitekorko?
Asuntolainan viitekorkona toimii yleensä euribor. 3 kk, 6 kk ja 12 kuukauden euribor-koroilla on kullakin etunsa, mutta pitkällä tähtäimellä ne ovat karkeasti ottaen yhtä kannattavia. Nyrkkisääntö on, että jos asiakas olettaa korkotason olevan vuoden-kahden sisällä laskussa, hänen kannattaa valita lyhytkestoinen viitekorko. Jos taas korkojen oletetaan olevan noususuunnassa, pitkäkestoinen viitekorko on kannattavampi.
Mikä on asuntolainani kuukausierä?
Voit laskea sen helposti käyttäen laskuriamme.
Kuinka paljon voin saada asuntolainaa?
Hyvä nyrkkisääntö, jota pankit usein käyttävät on 4.5 kertaa vuositulosi. Käytä laskuriamme ja selvitä, miten paljon voit saada asuntolainaa.

Lue lisää asuntolainan hakemisesta kattavista oppaistamme:

Asunnon ostajan opas Ensiasunnon ostajan opas Asuntolainan hakijan opas