Lainaa vanhan talon remontointiin
Hae lainaa vanhan talon remontointiin – ilman vakuuksia jopa 70 000 €.
Hae lainaa vanhan talon remontointiin ja katso henkilökohtainen korkotasosi – palvelu on täysin ilmainen, etkä sitoudu mihinkään lähettämällä hakemuksen.
✔ Remonttilaina 500 – 70 000 euroa.
✔ Edullinen korko, alk. 4,5 %.
✔ Nopea ja turvallinen palvelu.
Summarum.fi on kotimainen palvelu, joka etsii puolestasi parhaan lainan vanhan talon remontointiin. Saat yhdellä hakemuksella tarjouksen jopa yli kolmestakymmenestä yrityksestä.
Löydä edullisin lainatarjous
Selkeä ja nopea lainahakemus
Hakemus ei sido mihinkään
Trustpilot TrustScore: 4,2 / 5
Lainaa vanhan talon remontointiin Summarumin kautta
On monia syitä, miksi vanhoja taloja tai asuntoja ostetaan. Jotkut suorastaan nauttivat remonttiprojekteista ja toiset saattavat nähdä sen tapana luoda oman näköinen koti kertaheitolla. Olipa syysi mikä tahansa, jos aiot kunnostaa vanhaa taloa, sinulla on useita erilaisia rahoitusvaihtoehtoja.
Yksi yleisimmistä remontoitavista tiloista on keittiö. Keittiöremontti voi olla iso projekti, mutta sillä voi myös olla suuri vaikutus kotisi arvoon. Muita yleisiä kunnostettavia tiloja ovat kylpyhuoneet, kellarit ja kodinhoitohuoneet.
Lainan määrä
|
500 – 70 000 € |
|---|---|
Laina-aika
|
1 – 15 vuotta |
Maksuerien lukumäärä
|
6 – 180 kpl |
Nimelliskorko
|
4 – 19 % |
Todellinen vuosikorko
|
alkaen 4,5 % |
Lyhennystavat
|
Annuiteetti, tasaerä tai tasalyhennys |
Lainanantajat
|
35+ kpl |
Keskim. haettu lainasumma
|
17 000 € |
Keskim. laina-aika
|
10 vuotta |
Alaikäraja
|
18 vuotta |
Lainatyyppi
|
Vakuudeton laina |
Käsittelyaika
|
Heti |
Kilpailuta lainat netissä: Lainaa 5000€ / Lainaa 15000€ / Lainaa 25000€ / Lainaa 35000 € / Lainaa 45000 €
Milloin remontointi on ajankohtaista?
Jos et ole varma, tarvitseeko kotisi isompaa remonttia, on olemassa muutamia selkeitä merkkejä. Mikäli kodissasi on vetoa ikkunoista tai vuotoja, ne ovat hyvä osoitus siitä, että kotisi tarvitsee pikaisesti remonttia. Jos hanat tai putkistot ovat vanhentuneita, se on myös hyvä merkki siitä, että on korkea aika remontoida.
Hyvin yleinen tapa on myös toteuttaa asuntoon virallinen kuntotarkastus, jonka avulla saat kattavan listan siitä, mitä korjattavia asioita ja vikoja siinä on. Sinun on kuitenkin muitakin asioita ennen varsinaisen kunnostusprojektin aloittamista.
Ensin sinun on selvitettävä, kuinka paljon rahaa tarvitset projektin loppuun saattamiseen. Tämä auttaa sinua myös päättämään, mikä rahoitusvaihtoehto on sinulle paras.
On myös tärkeää, että sinulla on selkeä käsitys siitä, mitä haluat saada aikaan remontillasi.
- Haluatko päivittää kotisi ilmeen?
- Parantaa sen energiatehokkuutta?
- Vai tehdä siitä mukavamman asua?
Kun tiedät, kuinka paljon rahaa tarvitset ja mitä haluat saavuttaa, voit aloittaa remontin varsinaisen suunnittelun. Korjaussuunnitelman ja kokonaisbudjetin lisäksi useimmat lainanantajat haluavat myös nähdä aikataulun, mistä ilmenee, milloin mikäkin vaihe valmistuu.
Miten luodaan korjaussuunnitelma?
Ensimmäinen askel remonttiprojektissa on laatia suunnitelma, jossa kerrotaan selkeästi remonttisi tavoite ja joka sisältää suunnittelun inspiraation ja linjauksen suoritettavista töistä. Projektisuunnitelmasi tulee sisältää myös: piirustuksia tai luonnoksia valmiista projektistasi, luettelo projektin tarpeista ja toiveista sekä projektin vaiheet jaettuna tee-se-itse-vaiheisiin ja vaiheisiin, jotka vaativat ammattilaisen.
Tässä vaiheessa remonttia suunnitellessasi selvitä paikalliset kaavoitusmääräykset ja luvat. Varmista, että naapurustosi on kaavoitettu remonttia varten, sillä jotkin kunnostukset, kuten autotallien laajentaminen, eivät ole sallittuja kaikkialla, ja selvitä, tarvitsetko luvan remontin tekemiseen.
Jos suunnittelet remonttia, joka muuttaa kotisi rakennetta tai huoneen käyttöä, tarvitset todennäköisesti luvan. Odota lupien hakemista, kunnes olet palkannut urakoitsijan ja rakentanut projektin aikajanan.
Urakoitsijan valinta
Seuraavaksi remonttiprojektin suunnittelussa sinun on palkattava urakoitsija, ellet aio tehdä työtä itse. Älä kuitenkaan valitse urakoitsijoita pelkästään kustannusarvion perusteella.
Kun haastattelet ja valitset urakoitsijoita, ota huomioon erityisesti yrityksen kokemus, sillä urakoitsija, joka on tehnyt liiketoimintaa pitkään, on todennäköisesti turvallinen valinta. Varmista, että urakoitsijasi on käynyt läpi kaikki tarvittavat vaiheet saadakseen vaadittavat sertifikaatit työssään.
Urakoitsijoilla tulee olla myös työntekijöiden korvaus- ja vastuuvakuutus tekemänsä työn tyypistä.
Hyvämaineinen urakoitsija ei pyydä sinua maksamaan täyttä hintaa etukäteen. On kuitenkin tärkeää keskustella maksuehdoista ennen rakentamisen aloittamista. Joissakin tapauksissa on parempi kuluttaa hieman ylimääräistä saadakseen jonkun, jonka kanssa työskentelet mukavasti.
Kuinka tehdään remonttibudjetti?
Kodin remonttibudjetin tekeminen on välttämätöntä remonttiprojektin onnistumiselle, olipa kyseessä suuri tai pieni remontti. Projektin koko ja nykyisen kotisi kunto ovat tärkeimpiä huomioitavia tekijöitä, kun aloitat remontin suunnittelun. Hankkeen koon määrittäminen on kuitenkin hankala osa.
Voit aloittaa budjetin laatimisen kotisi tämänhetkisen arvon laskemisesta. Kun suunnittelet remonttia, muista aina, että yhdenkään huoneen remontin hintalappu keittiötä lukuun ottamatta ei saa ylittää 10% talon nykyarvosta. Keittiöremontit ovat kalliimpia ja voivat joissain tapauksissa ylittää 15% kodin arvosta.
Remonttilaina, pankkilaina vai henkilökohtainen laina?
Aiemmin rahan lainaaminen esimerkiksi uuteen keittiöön, pihan lisärakennukseen tai muuhun kodin kunnostukseen merkitsi pankissa asioimista, papereiden täyttämistä ja parhaan toivomista. Nykyään sinulla on kuitenkin monia muita vaihtoehtoja kodin remontoinnin rahoittamiseen.
Ennen kuin haet kodin kunnostamiseen lainaa, harkitse tarvitsemasi lainasumma ja mieti eri vaihtoehtoja. Remonttilainat eroavat toisistaan esimerkiksi vakuuksien, koron ja lainan enimmäismäärän suhteen.
Lainatarjousten pyytäminen voi säästää jopa tuhansia euroja laina-ajalla, koska lainojen ehdoissa on eroja. Eri pankkien tarjoamat lainat ja lainaehdot vaihtelevat usein toisistaan – ja myös asiakaskohtaisesti.
Esimerkkejä erilaisista lainoista vanhan talon remontointiin
| Laina 15 vuoden maksuajalla | Laina 10 vuoden maksuajalla | Laina 5 vuoden maksuajalla | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Lainaa 5 000 euroa | 38 €/kk | 5 000 euroa | 51 €/kk | 5 000 euroa | 93 €/kk |
| Lainaa 10 000 euroa | 76 €/kk | 10 000 euroa | 103 €/kk | 10 000 euroa | 186 €/kk |
| Lainaa 15 000 euroa | 114 €/kk | 15 000 euroa | 155 €/kk | 15 000 euroa | 279 €/kk |
| Lainaa 20 000 euroa | 152 €/kk | 20 000 euroa | 207 €/kk | 20 000 euroa | 372 €/kk |
| Lainaa 30 000 euroa | 229 €/kk | 30 000 euroa | 310 €/kk | 30 000 euroa | 559 €/kk |
| Lainaa 40 000 euroa | 305 €/kk | 40 000 euroa | 414 €/kk | 40 000 euroa | 745 €/kk |
| Lainaa 50 000 euroa | 382 €/kk | 50 000 euroa | 518 €/kk | 50 000 euroa | 932 €/kk |
| * Arvio kuukausierästä on laskettu 4,5 % nimelliskorolla. | |||||
Yllä näet esimerkkejä yhteistyökumppaneiltamme saatavista lainoista vanhan talon remontoimiseen, sekä niiden kustannuksista.
Muista, että jokainen hakija saa omat tarjouksensa antamiensa tietojen perusteella. Yllä oleva taulukko näyttää siis esimerkkien avulla millaisia tarjouksia voit saada.
Harkitse lainanantaja tarkkaan
Pankki, joka tarjoaa yhdelle halvimman lainan, ei välttämättä ole halvin vaihtoehto toiselle. Suomessa toimii tällä hetkellä kymmeniä pankkeja ja rahoitusyhtiöitä, jotka tarjoavat erittäin kilpailukykyisiä korkoja uusille asiakkaille. Tästä syystä kannattaa vertailla hintoja ennen lainan ottamista.
Monet pankit ja rahoitusyhtiöt myöntävät nimensä mukaisia remonttilainoja. Joissain tapauksissa on myös mahdollista ottaa asuntolainan yhteydessä vakuudellinen pankkilaina, jos remontin kohteena on juuri ostamasi asunto. Pankkilaina on yleisesti ottaen edullisempi vaihtoehto vakuudettomiin luottoihin verrattuna.
Toinen vaihtoehto kotisi remontin rahoittamiseen on ottaa henkilökohtainen laina. Henkilökohtaista lainaa voi käyttää melkein mihin tahansa, myös kodin remonttiin. Niiden korot ovat yleensä alhaisemmat kuin esimerkiksi luottokorteilla, ja sinulla on selkeä takaisinmaksuaikataulu kiinteällä kuukausimaksulla. Tämä voi helpottaa remontin budjetointia.
Summarumin kautta tavoitat seuraavat pankit ja rahoitusyhtiöt
Esimerkkejä pankeista ja lainanantajista, jotka tavoitat Summarumilla
Yhteistyökumppaneinamme lainanvälityksessä toimivat:
Miten Summarum eroaa muista lainapalveluista - katso vertailut:
Sortter vs Zmarta vs Omalaina vs Summarum
Axolaina vs Etua vs Rahalaitos vs Summarum
Kattokorko vs Rahoitu vs Unolaina vs Summarum
Miten arvioidaan lainan suuruus?
Lainaa harkitessasi on tärkeää pysähtyä miettimään erityisesti sitä, kuinka paljon rahaa tarvitset ja kuinka paljon sinulla on rahaa käytettävissäsi ennen lainanottoa.
Voit rajoittaa lukuisia lainavaihtoehtoja tarpeitasi ja talouttasi vastaaviin lainanantajiin, jolloin löydät todennäköisimmin lainanantajat, jotka tarjoavat haluamasi lainatyypin.
Palkkaatpa sitten urakoitsijan tai teet työn itse talkoovoimin, aloita aina mahdollisimman tarkalla arviolla projektin kustannuksista. Tiukimmat lainanantajat vaativat tarkkaa summaa ennen kuin he edes harkitsevat lainan myöntämistä.
Jos palkkaat urakoitsijan, aloita kiinteällä tarjouksella, joka on jaoteltu työhön ja materiaaleihin. Lisää sitten 10 prosenttia muuttujia varten. Mikäli aiot tehdä remontin itse, laadi mahdollisimman yksityiskohtainen luettelo materiaalien määristä, kustannuksista ja laske kokonaissumma.
Sisällytä mukaan lupamaksut ja mahdollisten työvälineiden vuokraus. Lisää sitten 20-30% varautuaksesi yllättäviin muuttujiin, joita usein remonteissa ilmaantuu.
Vanhan talon keittiön ja kylpyhuoneen remontointi edellyttää suurta lainaa
Tyypillisen vanhan talon remonttilainan suuruus riippuu siitä, mihin se on tarkoitettu. Keittiön tai kylpyhuoneen remontin hinta on yleensä noin 5 000 – 20 000 euroa riippuen siitä, hankitaanko vain uudet huonekalut vai päätetäänkö myös hankkia uudet kodinkoneet.
Olohuoneen tai makuuhuoneen remontointi on tyypillisesti halvempaa, sillä yleensä vain niihin tehdään vain pintaremontointia. Neliökohtaisesti remontoinnille tulee hintaa yleensä noin 50-150 euroa riippuen kohteesta.
Paljonko on lainan korko?
Korko riippuu aina haettavasta lainasummasta, laina-ajasta ja pankin luottoarviosta. Nyrkkisääntönä on, että lainan korko vaihtelee 4-20 % välillä. Usein korko on sitä alhaisempi, mitä korkeampaa lainaa haet.
Takaisinmaksuaika on tyypillisesti eri rahoitusyhtiöillä 1-15 vuotta. Voit testata lainalaskurilla sopivia kuukausieriä ja valitsemalla takaisinmaksuaika niin, että sen kanssa ei tule ongelmia ja rahaa jää riittävästi muuhun elämiseen. Muistathan, että mitä lyhyemmässä ajassa lainan maksat takaisin, sitä pienempi korko lainalle ehtii kertyä.
Esimerkkinä, jos remonttilainasi korko on 5%, lainasumma 1 000 euroa ja takaisinmaksuaika neljä vuotta, koron kokonaismäärä tulee olemaan: 5 % x 1 000€ x 4 = 200€. Näin ollen takaisin maksettava summa lainanantajalle on kokonaisuudessaan 1 200 euroa.
