Julkisivuremontin rahoitus

Julkisivuremontin rahoitus ja hinta – Lainaa julkisivuremonttia varten

Julkisivuremontti on aina mittava projekti, johon liittyy monia työvaiheita ja sen kustannukset voivat olla yllättävän suuret. Hyväkuntoinen julkisivu on paitsi kaunis, mutta se myös  suojaa talon rakenteita vaihtelevien säiden vaurioilta. Huollettu julkisivu nostaa myös talon myyntiarvoa ja voi vähentää muiden remonttien tarvetta.

Kun julkisivuremontti on mittava projekti, kannattaa sen rahoitus suunnitella tarkkaan. Erilaisia rahoitusvaihtoehtoja on tarjolla runsaasti, mutta julkisivuremontti on usein niin iso projekti, että se kannattaa rahoittaa lainalla.

Markkinoilla olevat lainat kannattaa kuitenkin kilpailuttaa, koska lainojen kustannuksissa ja ehdoissa on paljon eroja. Vain kilpailuttamalla voit löytää oman julkisivuremontin rahoitukseen edullisimman ratkaisun.

Julkisivuremontin rahoitus nopeasti netistä

Kilpailutus julkisivuremontin rahoitusta varten on nykyään helppo ja nopea tehdä netissä. Esimerkiksi Summarumin kilpailutuslomakkeella saat yhdellä kertaa jopa kymmeniltä luotonantajilta tarjoukset julkisivuremonttia varten ja ne tulee suoraan omaan sähköpostiisi.

Runsas lainatarjousten vertailu voi tuntua työläältä, mutta sillä voidaan löytää myös edullisin lainatarjous.

Kun julkisivuremontin rahoitusta lähdetään kilpailuttamaan on tärkeää tietää budjetti, joka remonttiin tarvitaan. Se määrittelee lainasumman ja sen pohjalta voidaan suunnitella lainan takaisinmaksu. Sivuiltamme löydät tähän näppärän laskurin, jolla voit helposti nähdä miten eri maksuajat vaikuttavat lyhennyserän määrään.

Lainalaskuri on suuntaa antava ja henkilökohtainen lainatarjous voi hieman poiketa tästä, mutta se toimii hyvin suuntaa antavana työkaluna.

Julkisivuremontin hinta koostuu monista osa-alueista

Koska julkisivuremontin osa-alueita on paljon kannattaa budjetin laatimiseen käyttää aikaa ja sisällyttää siihen ainakin seuraavat:

• Nykyisen julkisivun kunnon kartoitus
• Pohjatöiden laajuus
• Käytettävät materiaalit ja niiden menekki
• Mahdolliset ammattilaisten työpalkkiot
• Tarvittavat laitteet
• Laitteisiin tarvittava energia ja polttoaine
• Varautuminen hinnan muutoksiin

Rahoitusta suunnitellessa julkisivuremontin hintaan vaikuttaa olennaisesti talon koko, julkisivun materiaali, tarvittavat työvaiheet ja voidaanko työ tehdä itse vai tarvitaanko siihen ammattilaisia. Ammattilaisten käyttö voi olla järkevää, jos itsellä ei ole juuri remonteista kokemusta. Ammattilaisen tekemään työhön liittyy myös aina jonkinlainen takuu, joka takaa laadukkaan työn ja korjausvastuun.

Julkisivuremontin budjetissa on hyvä huomioida myös tarvikkeiden hintatason nousu. Remonttiin kannattaa aina varata hieman ylimääräistä materiaalia, ettei materiaalit pääse loppumaan kesken, mutta yhtä tärkeää on huomioida myös mahdollinen hintojen nousu. Etenkin puu on suosittu materiaali suomalaisten talojen julkisivuissa ja sen hinta on viime aikoina ollut voimakkaassa nousussa.

Remontissa tarvitaan myös aina koneita ja laitteita, jotka voivat kuluttaa paljon sähköä tai tarvita polttoainetta. Vaikka näiden kulutuksen arvioiminen on haastavaa kannattaa tämäkin huomioida julkisivuremontin budjettia suunnitellessa. Sähkön ja polttoaineiden hinnat ovat niin ikään korkeita ja koneiden käytöstä voi tulla yllätyksiä omaan sähkölaskuun.

Hae lainaa julkisivuremonttiin

Kun julkisivuremontin budjetti on tiedossa ja sopivalta tuntuva laina-aika on suunniteltu laskurilla, etenee lainanhakuprosessi kilpailutukseen. Kilpailutuslomakkeella kysytään:

• Hakijan perustiedot
• Toivottu lainasumma ja laina-aika
• Tulo- ja menotiedot
• Tulojen lähde ja työsuhteeseen liittyvät tiedot
• Mahdolliset rinnakkaishakijat

Kilpailutuslomake on yhtenäinen lainahakemus usealle luotonantajalle yhtä aikaa ja se kannattaa täyttää huolellisesti. Etenkin tuloissa ja menoissa kannattaa olla erityisen huolellinen, koska niiden perusteella lasketaan henkilökohtainen lainatarjous ja virhe näissä tiedoissa voi estää lainan myöntämisen.

Julkisivuremontin hinta on usein sen verran korkea, että rahoitusta pohtiessa kannattaa harkita myös mahdollista rinnakkaishakijaa lainalle. Rinnakkaishakijaksi sopii samassa taloudessa oleva täysi-ikäinen henkilö, joka myös vastaa muilta osin hakijakriteereitä. Etenkin isommissa lainoissa rinnakkaishakija tuo todennäköisemmin edullisemman lainatarjouksen ja myönteisen lainapäätöksen.

Käytä hieman aikaa julkisivuremontin lainatarjousten vertailuun

Lainatarjouksia voit saada useita, ja näiden huolellinen tarkastelu takaa edullisimman lainan löytymisen. Vaikka lainan nimelliskorko olisi hyvin edullinen, voi lainaan liittyvät muut kulut nostaa lainan hintaa merkittävästi. Tärkeää onkin tarkastella lainan todellista vuosikorkoa ja kokonaiskustannuksia nimelliskoron sijasta.

Todelliseen vuosikorkoon sisältyy

• tilinhoitopalkkiot
• lainanavausmaksut
• mahdolliset laskutuslisät.

Suurempiin lainoihin on usein saatavilla myös lisäpalveluna takaisinmaksuturva. Tämä nostaa lainan todellista vuosikorkoa ja kokonaiskustannuksia, mutta etenkin isoissa lainoissa ja pitkissä laina-ajoissa takaisinmaksuturvaa kannattaa harkita. Takaisinmaksuturva on vapaaehtoinen vakuutus, joka takaa lainan takaisinmaksun työttömyyden, sairauden tai kuoleman varalta ja sillä saa hyvin turvattua omaa taloutta elämän ikävien yllätysten varalta.

Julkisivuremontin lainatarjouksia vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota myös lainatarjouksen muihin ehtoihin. Tilapäisiin talouden notkahduksiin voi joskus olla tarpeen saada lyhennys- tai maksuvapaa kuukausi ja näiden käyttämisessä ehdot voivat vaihdella merkittävästi. Lyhennysvapaan kuukauden aikana lainasta maksetaan vain kulut ja korot, mutta maksuvapaalla koko lyhennyserän maksuaikaa siirretään.

Julkisivuremonttiin tarvittavan lainan voi hyväksyä netissä

Kun sopiva lainatarjous julkisivuremontin rahoitukseen on löytynyt, on se helppo hyväksyä netissä. Luotonantaja toimittaa tarjouksen yhteydessä tarkat ohjeet miten tällainen peruskorjauslaina hyväksytään ja hyväksyminen tapahtuu omilla verkkopankkitunnuksilla. Jos haet lainaa yhdessä rinnakkaishakijan kanssa, on myös rinnakkaishakijan hyväksyttävä laina omilla verkkopankkitunnuksillaan.

Lainatarjouksen hyväksymisen yhteydessä toimitetaan myös pyydetyt liitteet lainahakemuksen tueksi. Luotonantaja tarkistaa liitteet ja hyväksyy omalta osaltaan lainatarjouksen ja siirtää lainan maksuun. Tämän jälkeen julkisivuremonttiin haettu laina on nostettavissa hakijan omalle tilille ja remonttia päästään toteuttamaan.

Muista kotitalousvähennys julkisivuremontin yhteydessä

Julkisivuremontin kustannukset voivat tuntua korkeilta, mutta se parantaa talon jälleenmyyntiarvoa. Vaikka kustannukset ovat kerralla iso sijoitus, voi julkisivuremontin kustannuksia vähentää myös omassa verotuksessaan. Remontissa käytettyjen ammattilaisten työosuuksissa kannattaa muistaa hyödyntää kotitalousvähennys.

Jos julkisivuremontti tehdään taloyhtiöön ja asunto on sijoitusasunto, voi remontin kustannuksia saada vähennettyä myös vuokratuloista tai asunnon myynnin yhteydessä perusparannusvähennyksinä.

Kauanko julkisivuremonttiin kuluu aikaa?

Se kauanko julkisivuremonttiin varataan aikaa riippuu täysin remontoitavan kohteen koosta, julkisivuun käytetyistä materiaaleista, sen nykyisestä kunnosta, tarvittavista pohjatöistä ja uusista materiaaleista. Yleensä julkisivuremontti on niin laaja projekti, että sen toteuttamiseen menee useita viikkoja, isoissa kohteissa jopa kuukausia.

Pohjatyöt kattavat vanhan huonokuntoisen materiaalin poiston ja mahdollisesti vaihtamisen uusiin ja tämä jo itsessään voi viedä joitakin viikkoja. Mikäli julkisivuremontoitava kohde on vanha ja mahdollisesti vielä kulttuurillisesti merkittävä kohde, rajoittaa ja hidastaa remonttia entisestään tiukat säädökset. Jos julkisivu on osittainkin päässyt huonoon kuntoon voi rakenteiden korjaus vaatia laajempaa korjausta ja se hidastaa remonttia.

Julkisivuremontin yhteydessä voidaan haluta tehdä julkisivuun myös ulkonäöllisiä muutoksia ja tämä voi vaatia myös lupien hakemista. Kaupungilla tai kunnalla voi olla tarkat määritelmät kaavoituksessa millaisia ratkaisuja voidaan tehdä ja näihin muutoksen hakeminen voi hidastaa remonttia.

Etenkin omakotitalojen julkisivuremonttia suunnitellessa tämä kannattaa huomioida, ettei remontti hidastu lupamenettelyn takia.

Esimerkkejä julkisivuremonttia varten saatavista rahoituksista

Yllä olevassa taulukossa on esitelty erilaisia julkisivuremontin rahoitusvaihtoehtoja sekä niiden kustannuksia. Huomaathan, että hakemuksessa ilmoittamasi tiedot vaikuttavat saamiisi tarjouksiisi ja niiden sisältöön. Myös kattoremontin rahoitus voi näyttää vastaavalta.

Julkisivuremontin laina kannattaa kilpailuttaa heti kun tiedetään budjetti

Kun julkisivuremontin budjetti on tiedossa voi siihen haettavan lainan kilpailuttaa heti. Tämä kannattaa tehdä mahdollisimman nopeasti vaikka varsinaisen remontin ajankohta ei vielä olisikaan selvillä. Silloin lainan saa haettua valmiiksi ja julkisivuremonttia päästään toteuttamaan heti kun ajankohta sen sallii.

Monet julkisivuremonttiin liittyvät työvaiheet ovat herkkiä myös säiden vaihtelulle, joten ajankohtaa ei välttämättä voida täysin lyödä lukkoon kaikkien työvaiheiden osalta. Esimerkiksi maalaustyöt voivat vaatia sopivaa lämpötilaa ja kosteutta, että uusi maalipinta kuivuu optimaalisesti ja tekee julkisivuun kestävän pinnan.

Sään salliessa onkin tärkeää saada työt tehtyä ja silloin myös rahoitus on hyvä olla valmiina. Lainojen kilpailutus on aina hakijalle maksutonta ja se ei velvoita hyväksymään mitään tiettyä lainatarjousta, mutta sillä saa selkeän käsityksen millaisilla ehdoilla julkisivuremontin voi saada rahoitettua.

Muita aiheeseen liittyviä sivuja