Etusivu » Asuntolaina » Asunnon ostajan opas

Asunnon ostajan opas

Haluatko ostaa asunnon? Hienoa, me autamme sinua. Meiltä löydät selkokielisen oppaan asunnon etsimiseen ja ostamiseen.

NÄIN LÖYDÄT OIKEAN ASUNNON

Seuraamalla seuraavaa kuutta askelta pystyt helposti löytämään kodin, josta olet aina haaveillut:

  1. Etsi asuntoa netistä omin päin.
  2. Älä kuitenkaan unohda lehtien ilmoituspalstoja.
  3. Ravaa asuntoesittelyissä.
  4. Keplottele itsesi privaattiesittelyyn.
  5. Ole joka käänteessä ylikriittinen. Muista, että asuntokaupoissa on liikkeellä paljon huijareita.
  6. Tutki asunnon asiakirjoja.

NÄIN ASUNTO OSTETAAN

Asunnon ostaminen alkaa oman taloustilanteen arvioimisesta. Tämän jälkeen sinun tulee kilpailuttaa itsellesi hyvä asuntolainatarjous ja etsiä haluamasi asunto.

Varsinainen ostotarjous tehdään nykyään yleensä sähköisesti. Varaudu ottamaan vastaan myyjältä uusi tarjous ja lähettämään siihen vielä mahdollisesti uusi ostotarjous. Tinkiminen kuuluu asuntokauppaan.

Kun hinnasta on sovittu, tulee sinun maksaa omasta kukkarostasi käsiraha. Tämän jälkeen pankki maksaa loput asunnon hinnasta asuntolainan muodossa. Lopuksi pitää muistaa tehdä tarvittavat ilmoitukset.

ENSIASUNNON OSTAJAN EDUT

Ensiasunnon ostaja voi hyötyä monista tukimuodoista. Säästöä on mahdollista repiä muun muassa:

  • Varainsiirtoverosta
  • Pääomaverosta tai alijäämähyvityksen avulla tuloverosta
  • Asuntolainan koroista

Lue lisää vinkkejä ensiasunnon ostajalle Ensiasunnon ostajan opas -sivulta.

MITÄ ON ASP-SÄÄSTÄMINEN?

ASP-säästäminen on järjestelmä, joka auttaa nuoria hankkimaan asunnon nopeammin ja edullisemmin kuin normaalisti olisi mahdollista. ASP-säästötilille kerätään vuosien ajan rahaa, kunnes 10 % ostettavan asunnon hinnasta on koossa. Tämän jälkeen pankki tarjoaa loput ostohinnasta asuntolainana.

ASP-säästäminen on tuottoisampaa kuin normaali säästäminen ja ASP-asuntolaina on takaisinmaksun aikana korkotuettua.

Lue lisää ASP-säästämisen mahdollisuuksista ASP-oppaastamme.

KILPAILUTA ASUNTOLAINA

Kilpailuttamalla asuntolainasi kunnolla voit tienata tuhansia euroja. Älä luota oman pankkisi ensimmäiseen tarjoukseen, vaan lähde merta edemmäs kalaan. Kilpailuttaessasi muista mm. nämä vinkit:

  • Pyydä tarjoukset vähintään kolmelta pankilta. Harkitse pieniä paikallisia pankkeja, koska niillä saattaa olla pulaa hyvistä asiakkaista.
  • Älä keskitä kaikkia pankki- ja vakuutuspalveluitasi saman katon alle. Keskittämällä saat pieniä etuja, mutta kilpailuttaminen muuttuu vaikemmaksi ja siksi menetät rahaa pitkässä juoksussa.
  • Lainan korkokatto on yleensä rahastusta. Asiakas jää yleensä tappiolle korkokattosopimuksessa.

Voit kilpailuttaa asuntolainasi myös Summarum.fi:n kautta. Saat yhdellä hakemuksella useamman pankin vastauksen kerralla, mikä säästää sinulta aikaa ja vaivaa.

Kilpailuta asuntolaina