Haluatko ostaa asunnon? Hienoa, me autamme sinua. Meiltä löydät selkokielisen oppaan asunnon etsimiseen ja ostamiseen. Katso alta, millaisia oppaita sivultamme löytyy ja lue lisää. Unelmiesi koti voi olla lähempänä kuin aavistat.

 

Asunnon ostajan opas - kerrostaloasunto

Näin löydät oikean asunnon

Seuraamalla seuraavaa kuutta askelta pystyt helposti löytämään kodin, josta olet aina haaveillut:

  1. Etsi asuntoa netistä omin päin.
  2. Älä kuitenkaan unohda lehtien ilmoituspalstoja.
  3. Ravaa asuntoesittelyissä.
  4. Keplottele itsesi privaattiesittelyyn.
  5. Ole joka käänteessä ylikriittinen. Muista, että asuntokaupoissa on liikkeellä paljon huijareita.
  6. Tutki asunnon asiakirjoja.

Löydät nämä ja monta muuta hyvää ohjetta artikkelistamme Asunnon etsiminen: 6 askelta unelmakotiin.

Näin asunto ostetaan

Asunnon ostaminen alkaa oman taloustilanteen arvioimisesta. Tämän jälkeen sinun tulee kilpailuttaa itsellesi hyvä asuntolainatarjous ja etsiä haluamasi asunto.

Varsinainen ostotarjous tehdään nykyään yleensä sähköisesti. Varaudu ottamaan vastaan myyjältä uusi tarjous ja lähettämään siihen vielä mahdollisesti uusi ostotarjous. Tinkiminen kuuluu asuntokauppaan.

Kun hinnasta on sovittu, tulee sinun maksaa omasta kukkarostasi käsiraha. Tämän jälkeen pankki maksaa loput asunnon hinnasta asuntolainan muodossa. Lopuksi pitää muistaa tehdä tarvittavat ilmoitukset.

Lue tarkemmat asunnon osto-ohjeet sivulta Asunnon ostaminen: 7 helppoa askelta.

Ensiasunnon ostajan edut

Ensiasunnon ostaja voi hyötyä monista tukimuodoista. Säästöä on mahdollista repiä muun muassa:

  • Varainsiirtoverosta
  • Pääomaverosta tai alijäämähyvityksen avulla tuloverosta
  • Asuntolainan koroista

Katso, miten tämä kaikki tapahtuu artikkelista Ensiasunnon ostajan edut.

ASP-korkotukilaina eli asuntosäästöpalkkiotili

Mitä on ASP-säästäminen?

ASP-säästäminen on järjestelmä, joka auttaa nuoria hankkimaan asunnon nopeammin ja edullisemmin kuin normaalisti olisi mahdollista. ASP-säästötilille kerätään vuosien ajan rahaa, kunnes 10 % ostettavan asunnon hinnasta on koossa. Tämän jälkeen pankki tarjoaa loput ostohinnasta asuntolainana.

ASP-säästäminen on tuottoisampaa kuin normaali säästäminen ja ASP-asuntolaina on takaisinmaksun aikana korkotuettua.

Lue lisää ASP-säästämisen mahdollisuuksista sivulta ASP-säästäminen: hanki asunto halvalla.

Kilpailuta asuntolaina

Kilpailuttamalla asuntolainasi kunnolla voit tienata tuhansia euroja. Älä luota oman pankkisi ensimmäiseen tarjoukseen, vaan lähde merta edemmäs kalaan. Kilpailuttaessasi muista mm. nämä vinkit:

  • Pyydä tarjoukset vähintään kolmelta pankilta. Harkitse pieniä paikallisia pankkeja, koska niillä saattaa olla pulaa hyvistä asiakkaista.
  • Älä keskitä kaikkia pankki- ja vakuutuspalveluitasi saman katon alle. Keskittämällä saat pieniä etuja, mutta kilpailuttaminen muuttuu vaikemmaksi ja siksi menetät rahaa pitkässä juoksussa.
  • Lainan korkokatto on yleensä rahastusta. Asiakas jää yleensä tappiolle korkokattosopimuksessa.

Tutustu tarkemmin näihin ja muihin vinkkeihin artikkelissa Asuntolainan kilpailuttaminen: näin tienaat tonneja.

Kilpailuta asuntolainasi helposti
Hae uutta lainaa tai kilpailuta nykyinen lainasi. Etua.fi auttaa löytämään edullisen lainan. Säästä aikaa ja vaivaa ja tee yksi maksuton hakemus verkkosivuillamme. Saat lainatarjoukset suoraan pankeilta.

Näin valitset asuntolainalle viitekoron

Asuntolainan koron valitseminen voi tuntua hankalalta ja abstraktilta puuhalta. Kyseessä on kuitenkin tärkeä päätös, joka vaikuttaa asuntolainasi kokonaishintaan satoja tai jopa tuhansia euroja.

Olemme kirjoittaneet avuksesi oppaan, joka tekee oikean viitekoron valitsemisesta vaivatonta. Lue lisää sivulta Asuntolainan koron valinta: säästä satoja euroja!

Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Email this to someone